Inspekce nemovitostí

Inspekce nemovitostí pro prodávající a kupující, popř. pro stávající vlastníky domů

Vypracování inspekce nemovitosti pro váš dům
Prohlídka vybraného domu s inspektorem

Podrobnosti k inspekci nemovitostí

Inspekce nemovitostí – základní informace

Ať již kupujete dům bez realitky nebo koupě domu probíhá za účasti realitního makléře, který zastupuje prodávajícího mělo by vás vždy zajímat na co si dát pozor při koupi domu.

Pro převážnou většinu je koupě domu dlouhodobým finančním závazkem. Během praxe se setkávám s desítkami případů koupě domu, jehož následná neplánovaná oprava přidělala majitelům nespočet vrásek a zásahů do soukromého života.

INSPEKCE NEMOVITOSTI ZÁKLAD
Certifikovaný inspektor nemovitosti prozkoumá předmětnou nemovitost. Na základě průzkumu vypracuje TECHNICKÝ PRŮKAZ NEMOVITOSTI (ukázka), který obsahuje grafické vyhodnocení, popis nemovitosti a jejích případných problémů a vyhodnocený seznam všech hodnocených rizik podle metodiky NEMOPAS.

INSPEKCE NEMOVITOSTI STANDARD
Certifikovaný inspektor nemovitosti prozkoumá předmětnou nemovitost. Na základě průzkumu vypracuje TECHNICKÝ PRŮKAZ NEMOVITOSTI (ukázka), který obsahuje grafické vyhodnocení, popis nemovitosti a jejích případných problémů a vyhodnocený seznam všech hodnocených rizik podle metodiky NEMOPAS. Každé případné riziko je podrobně analyzována na samostatném listě.

INSPEKCE NEMOVITOSTI KOMPLET
Certifikovaný inspektor nemovitosti prozkoumá předmětnou nemovitost. Na základě průzkumu vypracuje TECHNICKÝ PRŮKAZ NEMOVITOSTI (ukázka), který obsahuje grafické vyhodnocení, popis nemovitosti a jejích případných problémů a seznam všech hodnocených rizik podle metodiky NEMOPAS. Každé případné riziko je podrobně popsána na samostatném listě. Ke každému riziku je navržen způsob sanace a ta je řádově oceněna (hrubý odhad). Na titulní straně je uvedena celková řádová odhadovaná cena všech sanací na nemovitosti.

Podklady pro vypracování technického průkazu (inspekce nemovitostí)

Projektová dokumentace pro stavební povolení
Projektová dokumentace skutečného stavu
Revize plynových spotřebičů, elektroinstalace
Stavební povolení
Kolaudační rozhodnutí, oznámení o užíváním stavby
Zajištění přístupu do domu (prohlídka trvá dle velikosti domu 2-4 hod)

Inspekce nemovitostí – technický průkaz domu – metodika NEMOPAS

Inspekce nemovitostí metodikou NEMOPAS prověřuje u nemovitosti výskyt více než 120 rizik poruch vad v následujících technických oborech:

Statika
Úniky tepla
Izolace proti vodě
Zvuk a hluk
Technické zařízení budovy
Bezpečnost nemovitosti při užívání a požární bezpečnost
Škodlivé látky a zdravé bydlení
Povrch podlah a stěn
Pozemky

Inspekce nemovitostí – doporučení pro kupující

Pokud kupujete dům navštivte naší stránku „koupě domu„

Pokud koupím dům a počítám s kompletní rekonstrukcí domu, včetně zásahů do nosných konstrukcí, není důvod provádět technickou inspekci nemovitostí, která upozorní, na co si dát pozor při koupi domu. Pokud však kupuji nově postavený nebo zrekonstruovaný dům, tak je technická inspekce nemovitostí více než doporučená

Inspekce nemovitostí – doporučení pro prodávající

Pokud prodáváte dům navštivte naší stránku „prodej domu„

Kupující může dle nového Občanského zákoníku chtít odstoupit od smlouvy či zpětně snížit kupní cenu. Jednou z možností, jak částečně předejít situaci, je nechat si zpracovat technický průkaz (inspekci nemovitosti) k vašemu domu.
Pořízením průkazu můžete snížit riziko pozdějšího odstoupení od smlouvy či zpětného snížení kupní ceny.

Po odeslání poptávky

Nejdříve vám zavoláme a upřesníme zadání. Nezávazně posoudím vaší poptávku a navrhnu optimální řešení a cenu za službu.